原来二手房在汕尾被误会了,你会选择新房还是二手房?
    2017-07-28   菌主发布
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“二手房就是别人住过的房子”,相信这是大部分汕尾人的想法,所以对二手房望而却步,总想入购新房。其实不然,在汕尾,有很多二手房从始至终都没有人住过,从房屋本身而言等同于新房,只是经过了转手而已,就算是被人住过的二手房,也是有其优势之处的。所以,买二手房对于绝大多数手头资金紧缺的汕尾人来说依然是最优选择。



首先,二手房有没有证,一目了然,能不能交易,一查便知,不会上当受骗。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。而且二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛、苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。


其次,二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。新建商品房入住后,一般都要进行装修,很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声,而且大家陆续搬家入住,施工人员进进出出,甚是“热闹”。买二手房,邻居们入住时间不同,不会在同一时间进行装修,避免了一定的干扰。


另外,二手房价格相对便宜,若是碰到那些急需用钱的卖家,有时还可以压压价,非常划算。二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同,价格也不尽相同。毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。



最后,很多人买期房,都是拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就下手了。但期房建成现房短则一年,长则数年,数年间的诸多因素并不是买家可以控制的,期房可能出现“烂尾”现象,令买家损失金钱。相比而言,二手房都是现楼交易,这是降低交易风险最直接也最有效的方法。一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定,而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间,二手房的交易过户手续快捷显而易见,对于用来投资的买家而言十分方便。


总之,无论是购买新房还是二手房,最重要的是心态要端正,要有正确的消费观,不盲目攀比。汕尾风俗讲究安居乐业,乐业的前提是安居。能否有适宜的安居之处,不仅反映一个人在社会上的生存质量问题,还是一个人成功与否的象征。可以用一个词汇来概括,即“面子”。因此,买房有时也是一种争取面子的行为方式。部分汕尾人好面子,存在盲目跟风、攀比的买房心理,别人房子高大尚,我也要豪华高贵,买高档别墅。别人投资买房,我也要投资买房,不能输人家一步。汕尾楼价飙升,和部分汕尾人这些心理因素也有很大关系。曾听一个朋友提起一个问题,没有新房,对象愿意和你结婚一起住二手房吗?结婚肯定是要从新开始的。其实这个问题很难辩解清楚,新房不错只要自己量力而行负担得起。但万一真的负担不起还是一昧只求新房,遭罪的也是自己,给自己造成太大负担,影响生活质量。


是买新房 OR二手房,适合自己的才是最好的。二手房也并不是问题房,起码它的优点是显而易见的。对于菌主这种工薪阶层,可能我会毫不犹豫选择二手房,哈哈哈。



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