鲘门、鹅埠再出让七宗土地
    2019-11-06   发布
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深圳市土地使用权出让公告

深 土交告 〔201 9 〕 22 号

                

根据有关法律、法规, 受 深圳市规划和自然资源局 深 汕 管理局(以下简称 市规划和自然资源局深 汕 管理局 )委托 ,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让 E2019-0002 等 7 宗地的使用权,公告期自 20 1 9 年 11 月 4 日 起 至 201 9 年 11 月24 日 止 ,挂牌期自 20 1 9 年 11 月 2 5 日 起 至 201 9 年 12 月 4 日 15 时止 。现予公告。

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上述宗 地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

宗地出让条件

(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。
(二) 竞得人为深 汕 特别合作区范围内注册的企业, 或 竞得人已在深 汕 特别合作区范围内注册全资子公司的(经营范围包含相应宗地准入行业类别) , 须在成交后15个工作日内持《成交确认书》依次 与 深圳市深 汕 特别合作区科 技创新和经济服务局 (以下简称 深 汕 特别合作 区 科创 经济服务局 ) 签订 《深圳市深汕特别合作区投资监管协议》(以下简称《投资监管协议》) 、 与 市规划和自然资源局深 汕 管理局签订 《出让合同》,且《投资监管协议》将作为《出让合同》的附件一并执行。
竞得人未在深 汕 特别合作区范围内注册全资子公司的,须在深 汕 特别合作区注册成立全资子公司(经营范围包含相应宗地准入行业类别),并 在成交后30 个工作日内 以全资子公司的名义持《成交确认书》依次 与 深 汕 特别合作 区科创 经济服务局 签订 《投资监管协议》 、 与 市规划和自然资源局深 汕 管理局签订 《出让合同》,且《投资监管协议》将作为《出让合同》的附件一并执行。
( 三 ) 土地使用权人 应 自签订《出让合同》之日起 15 个 工作 日内一次性付清成交价款。
( 四 ) 本次出让宗地 自《出让合同》签订之日起一年半内必须动工,开发建设周期两年。 土地使用权人 应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
( 五 )本 次出让 宗地 项目建成后 ,以宗地为单位,不得改变土地用途,建设用地使用权及建筑物不得转让,初始登记后不得 办理分 证;允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之 和 。
本次出让宗地 土地使用期限内不得将建设用地及建筑物进行出租。
在未取得 深圳市深 汕 特别合作 区管 理 委 员 会及相关土地行政主管部门同意的情况下,土地使用权人的主要股东出资比例、公司股权结构不得擅自发生变动。
本次出让 宗地土地使用权人在未办理土地使用权登记并取得《不动产权证》之前,不得以任何形式处分土地使用权。
(六 ) 本次出让 宗地的 土地使用权人 须在缴纳 成交价 款的同时,另行缴纳土地总价款的25%作为开竣工保证金。开竣工保证金的管理按照《深汕特别合作区国有建设用地开竣工保证金管理暂行办法》执行。

竞买 申请 人主体资格要求

具备下列条件的,可申请竞买(不接受联合竞买) 对应 宗地:

(一) E2019-0002 宗地竞买申请人主体资格要求

1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人,属国家级高新技术企业;

2.项目总投资额不低于2亿元;

3.拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

(二) E 2019- 0003 宗地竞买申请人主体资格要求

1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人,属国家级高新技术企业;

2.项目总投资额不低于2.5亿元;

3.拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

(三) E2019-0004 宗地竞买申请人主体资格要求

1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人,属国家级高新技术企业;

2.项目总投资额不低于2亿元;

3.拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

(四)H2019-00 12 宗地竞买申请人主体资格要求

1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人,属国家级高新技术企业;

2.项目总投资额不低于1.5亿元;

3.拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

(五)H2019-00 13 宗地竞买申请人主体资格要求

1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人;

2.项目总投资额不低于1.2亿元;

3.拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

(六)H2019-001 4 宗地竞买申请人主体资格要求

1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人,属国家级高新技术企业;

2.项目总投资额不低于1.5亿元;

3.拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

(七)H2019-0015宗地竞买申请人主体资格要求

1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人,属国家级高新技术企业;

2.项目总投资额不低于1亿元;

3.拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

竞买申请程序

竞买申请人应当在公告期内(工作日),向 市规划和自然资源局深 汕 管理局、 深 汕 特别合作 区 科创 经济 服务局 提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。
(二)网上注册
竞买申请人应登录http://www.sz68.com,进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”(以下简称网上交易系统),进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。
(三)申请竞买
竞买申请人网上注册后,应按照《操作指南》有关要求,通过网上交易系统选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。
(四)交纳竞买(投标)保证金
竞买申请人应通过网上交易系统交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。
竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为2019 年 12 月 日16时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。
(五)申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执,在 201 9 年 12 月 日 14 时 30 分前(工作日),到交易大厦 3 楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

 确定竞得人的办法

交易中心在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为 201 9 年 12 月 日 15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。

其他

本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、 《深汕特别合作区国有建设用地开竣工保证金管理暂行办法》、《投资监管协议》 等)。 本公告同时在 市 规划和自然资源局 、交易中心网站 发布, 挂牌出让文件可 在 交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。
市规划和自然资源局深 汕 管理局 地址: 深圳市深 汕 特别合作区管委会 文贞楼1栋 2楼 ;咨询电话: 0755-22106826 。
深 汕 特别合作 区 科创 经济 服务局 地址: 深圳市深 汕 特别合作区管委会 政和 楼1栋2楼 ;咨询电话: 0755-22108338转8092 。
交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)83785995;网址:http://www.sz68.com 


深圳市土地房产交易中心

2019年11月4日



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