共有产权房是什么?共有产权房有什么优缺点?
    2019-10-24   发布
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买房子的时候,大家都会针对房子的产权进行调查一番,有些朋友在调查房屋产权的时候会发现,有些房子是属于共有产权房,产权和共有这两个词就引起了大家的重视,房屋的产权是共有的话,那么在进行房产交易的时候,卖家还能单独出售房子吗?今天小编就来讲讲,共有产权房是什么?共有产权房有什么优缺点呢?


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共有产权房是什么?


共有产权房确实是跟普通商品房不一样,主要指的就是房屋产权上面的区别,我们可以从字面意思来理解,共有产权房就是指产权人并不止一个人。确实,共有产权房通常指的就是地方政府过度部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭,这么一来房子的产权就是属于政府和被保障家庭共有的了。对于那些有那个条件而没有买房的人来说,购买共有产权房确实是不个不错的选择。


共有产权房有什么优缺点?


1、价格比较低


共有产权房相对于商品房而言,价格会稍微低一些,因为共有产权房主要是针对一些收入不高的家庭开放出售的,主要就是为了保障这部分家庭的住房需求。购房人可以按占有产权的份额,出同等份额的购房款,与政府共同拥有产权,也就是说,购房者可以用稍微少一些的钱,同样购买到有产权的房子,但是购房压力就小很多了。


2、购买受到限制


虽然共有产权房比较好,但是申请和购买却受到了限制,并不是所有人都能购买的,如果购房符合申请共有产权房的条件的话,那么就可以登录相关的网站进行申请。购房这提交申请之后,相关部门也会进行严查,严格要求必须要是符合条件的家庭才能申请购买。


3、再次出售受影响


如果是共有产权房进行二次销售的话,也是有条件限制的,购房者也要注意购买这类房子的风险,若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。


买房子是一个大家庭都非常重视的一件事情,对于购房者而言,如果在购买房子的时候没有注意到房屋产权的问题,就很有可能会买到产权存在纠纷或者是其他问题的房子,以上就是关于共有产权房有什么优缺点的介绍了,希望能够帮助到大家。



来源:房产知识库侵删!

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