房贷有哪些还款方式?提前还贷能省钱吗
    2019-08-04   发布
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其实大部分的购房者选择贷款买房主要还是因为自身经济情况的原因,毕竟大部分购房者买房子的目的还是用来自己居住的,如果不是投资性的买房,买房子的时候,全款要比贷款节省很多的成本,不过就算是贷款买房,还是有很多购房者时时刻刻想着提前还贷,今天小编就来讲讲,房贷有哪些还款方式?提前还贷能省钱吗?


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房贷有哪些还款方式?提前还贷能省钱吗


房贷有哪些还款方式?


1、等额本息还款

这种还款方式比较常见,如果购房者在办理贷款手续的时候不懂,不知道如何选择还款方式,通常银行默认选的就是等额本息的还款方式。等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式,也是银行推荐的还款方式。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,即把贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,收入稳定的人适合等额本息。


2、等额本金还款

等额本金的还款方式比较适合一些收入比较高的人群,因为前期的还款压力还是比较大的,但是利息是逐年递减的,也就是越还到后面,还款金额越低。等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式,这种还贷方式适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。


提前还款能省钱吗?

提前还款并不是谁都适合的,对于适合的人来说,提前还款确实能起到省钱的作用。


1、不愿背负贷款的人

大部分购买自住房的朋友都是不愿意背负贷款的,为了提高生活水品,每月不用为还贷款而烦心,这部分购房者就可以选择提前还款,心里更舒适一些。处于房贷还款初期的房贷者,如果你确实不喜欢“背债”,而且房贷处于还款初期,那么可以考虑提前还款,这样一来可以早日将贷款还清,二来也能节省不少房贷利息。


2、贷款当时实行上浮利率的人

每个时间段买房,办理贷款的时候利率都是不一样的,所以大家别把自己购买房子时的情况直接当成是跟别人情况一样的。受国家房地产政策变化影响,有些贷款人在购房利率上浮,未能享受到利率优惠,此类贷款人选择提前还贷,可以少换点利息,相对而言比较划算。


3、把房子作为融资工具

房子作为固定资产,具有很好的流通价值,把房子作为融资工具的购房者,希望能从银行获取更多的贷款。但是,由于近年房价持续上涨,大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多,如果提前将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款,通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。


以上就是关于房贷有哪些还款方式以及提前还贷是否能省钱的介绍了,对于很多人来说,买房都是一件大事,虽然买房子是一件喜事,但是买房子的过程中总是会发生很多的事情,所以也有人说买房子是一件非常烦心的事,如果你正在为买房烦恼,那一定要看看小编所讲的内容。



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