深圳“飞地”,空降地标
    2019-01-15   发布
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三十多年前

一句“我在上海宾馆等你”

风靡深圳,成为当时人们的口头禅

上海华山路上的希尔顿酒店

一开业便成了上海市的地标

一家酒店,一座城

它见证了城市的发展史

成为时代的见证者

  

一家酒店一座城

城市发展的见证者

 

上世纪80年代,正值改革开放之际,一批代表着深圳“雄心壮志”的地标建筑在这座城市拔地而起,“三天一层楼”的国贸大厦,全国最早的主题公园世界之窗曾经的亚洲第一高楼地王大厦等等。而上海宾馆,在这一系列建筑中脱颖而出,成为当时深圳一道独特亮丽的风景线。

 

当你在深圳迷路的时候就坐一辆能够到达上海宾馆的车在那里总有一辆车会带你去你想去的地方”上世纪八九十年代,这句话在坊间流传甚广,也是上海宾馆作为深圳城市地标的真实写照。

 

早些年,上海宾馆一直是体面与摩登的代表现在走在深南大道上,上海宾馆仿上海滩欧陆风格的建筑外形、木棱格窗框、海派玻璃印花、哥特式圆顶的设计,看起来仍独特的韵味。

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 深圳的坐标原点:上海宾馆

 

作为最早一批挂牌的五星级酒店,上海希尔顿酒店(曾名:上海静安希尔顿酒店)见证了上海的成长史。

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▲上海希尔顿酒店

 

据资料,当年上海的高星级酒店并不多,世纪90年代的欧美巨星来华演出时一般都会入住上海希尔顿酒店。据说出手最大方的是惠特尼·休斯顿,她的经纪公司曾一次性预订了180套房间。

 

近些年,APEC领导人,天王成龙,小鲜肉鹿晗都在这里过。而且,自2004至2016年,上海希尔顿酒店已连续超过10年作为享誉全球的网球大师杯赛——世界男子网球专业巡回总决赛的官方合作酒店。首次来沪参加大师杯赛的网坛明星阿加西、休伊特、费德勒也都入住于此,引起极大轰动。

 

一家酒店一座城作为时光的见证者它陪伴了一代人又一代人的成长也见证了城市的发展史

 

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   上海希尔顿酒店

  

高端酒店融合精品公寓

商务精英的理想生活

 

酒店为什么能成为一个城市的地标与原点?因为它代表了时尚、便捷、国际化,是精英圈层理想生活方式,相当于站在一座城市精英圈层的制高点。

 

除此之外,普遍意义上的酒店和家是两个不同的概念一般处于财富金字塔上层的领袖级人士,都是事务缠身、日理万机,因此其对居住物业提出了一个新的要求,即不仅要有酒店的服务也要有住家的温馨这就产生了高端酒店与公寓搭配的风潮。

 

将焦点转回深圳,在深圳不断走向国际化的今天,品牌酒店也如雨后春笋盘浮现。在此际遇中,依托高端酒店服务的顶级物业备受精英名流青睐,也成为投资者争先追逐的吸金资产。

 

亚洲十大超级豪宅的东海国际公寓,引入源自英国的东海朗廷酒店,在高端服务配套影响下,吸引众多精英人士前来入住。酒店配顶豪公寓,一直是最受欢迎的产品配置方式。

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 深圳东海朗廷酒店

 

纽约最贵豪宅One57,位于五星级柏悦酒店上方,住户可全面享受柏悦图书馆、瑜伽馆、私人健身中心等高档设施和酒店服务,不少富豪垂涎于此,平均每平方米售价高达7.36万美元(约48.2万人民币)。

 

英国豪宅海德公园一号,拥有五星级文华东方大酒店,为业主提供不用离开公寓就能享用的酒店尊崇礼遇,每平方米均价高达约6.45万英镑(约56.7万人民币) 。

 

引入酒店式服务的高端公寓占据的是城市精粹资源,汇聚的是精英阶层,在人与资源的碰撞和融合下,反应出的是财富的聚集,它本身就是一种高端资源,也是一种优质资产。

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 引入酒店式服务的高端公寓

 

 深圳“飞地”第11区

深汕特别合作区

 

深圳10+1区,增加土地468平方公里

 

2013年,大疆布局东莞;2014年,中兴前往河源;2015年,比亚迪新能源基地迁往汕尾;2018年,华为终端迁往松山湖。3年间,深圳共有15000家企业迁出,其中230家企业迁往中山,198家企业迁往江门

 

大规模的产业流出突显土地一直都是深圳发展的死结深圳面积1995平方公里,除了不可开发的生态线974平方公里,1021平方公里可开发土地中,已开发900平方公里只剩下100平方公里可供开发用地深圳已经没有土地留给华为、大疆制造业了。

 

2011年,深汕合作区成立。合作区地处珠三角平原和潮汕平原之间,西、北部与惠州市惠东县接壤,东与汕尾市海丰县相连,南临红海湾,是粤东通往珠三角地区的桥头堡。

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 汕特别合作区位置

  

2017年9月经省委省政府同意,由深圳全面主导合作区建设和管理。2018年2月,深汕合作区正式由由以往的深圳、汕尾两市管理,调整为深圳全面主导,深汕特别合作区正式成为深圳的第“10+1”区2018年12月16日深汕特别合作区正式揭牌深汕合作区去年把管辖、规划和经济交给深圳,今年把人口交给深圳。特别区财税纳入深圳公安局、检察院、法院调整为深汕公安分局等。

 

深圳彻底拥有深汕合作区,管理汕尾市最东端海丰县鹅埠、小漠、鲘门、赤石四镇,总面积468.3平方公里,可建设用地145平方公里,海岸线长42.5公里,区内常住人口为7.1万人。

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 汕特别合作区正式挂牌

  

交通先行,四维立体交通

 

深汕特别合作区处于广惠高速、深汕高速、324国道厦深铁路交汇点,距广州200公里,深圳100公里,汕头200公里,香港82海里驱车至深圳市中心区仅1个半小时车程,距盐田港仅80公里。将来,9大港湾5大高速2大机场4大高铁形成“海、陆、空、高铁”四维立体交通格局,圈定30分钟经济圈,将进一步刺激产业的集聚,吸引更多总部企业驻。

4大高铁:龙汕高铁(规划)、广汕高铁(在建)、厦深高铁、深汕高铁(规划)

5大高速:深汕高速、潮莞高速、沈海高速、兴宁高速(规划)、珠东快速路(规划)

2大机场:鲘门机场(规划)、惠州机场

9大港湾:鲘门港、马宫港、碣石港、汕尾港、汕尾新港、金厢港、马坎港、湖东港、碣石中心渔港

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  汕特别合作区布局

 

产业先行,深圳总部+深汕基地

 

深汕合作区承担深圳产业疏解功能,非核心产业和制造业的向外迁移。有望为全国发展“飞地经济”提供示范

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 汕特别合作区产业布局图

  

深汕合作区明确以“深圳总部+深汕基地”为发展模式,高起点、高标准、高质量规划建设成为科技、进步、创新的高科技之地。根据公开数据显示,深汕合作区已经签约65个产业项目,规划建设72个基础配套设施项目,已供地59个产业项目。华润电厂、腾讯数据中心、晟火科技、田园沐歌、瑞和、大百汇、中瑞、华瑞等一批产业项目即将建成投产。可以预见,一个万亿现代产业新城正在成型

 

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 汕特别合作区项目集中开工仪式

  

发展跟着深圳走

第11区竖起两地标

 

绿地,将建城市地标“深汕绿地中心”

  

绿地集团擅长打造区域地标,“中国第一高”636米武汉绿地中心,“东北第一高”518米大连绿地中心,468米成都绿地中心,450米南京绿地中心,每一座绿地中心,都以全球化的视野成为城市的世界级名片。

 

2017年12月19日,绿地集团成功摘得深汕合作区E2017-0001宗地,抢先占位深汕合作区产业发展的起步区和中心区鹅埠镇,打造深汕绿地中心。该项目建成后将成为深汕特别合作区的最高地标。

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  深汕绿地中心效果图

 

保利,在建旅游地标“保利.金町湾”

 

汕尾市重点打造的三大起步区中央商务区、红草高新技术产业园区、金町湾滨海旅游区深汕合作区和金町湾度假区,是省委省政府发展粤东的两大布局。

 

其中,保利.金町湾位于汕尾市红海湾深汕合作区东20分钟车程。项目整体定位为国际滨海度假综合体,是集滨海休闲、旅游度假、养生居住、会议、酒店、商业旅游于一体的度假目的地。滨海度假区4500亩,其中一期占地约700亩,建筑面积67㎡,规划有滨海度假村、度假公寓、亲海别墅群等。项目由著名央企保利集团斥资400亿精心打造建成后将是中国南部最大的“全功能滨海度假城”将成为汕尾的新地标

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 保利.金町湾效果图

 

希尔顿集团入驻汕尾

保利.金町湾发展正当时

 

保利.金町湾一期的五星级酒店项目,占地约5.3万㎡,计容建筑面积约8.9万㎡。规划了西侧5.4万㎡五星级酒店和东侧3.5万㎡产权式公寓

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 保利希尔顿逸林酒店效果图

 

保利希尔顿逸林酒店是首家入驻汕尾市的国际品牌酒店。希尔顿是世界最知名的酒店品牌之一号称“酒店之王”全世界共有超过2700间酒店,以及数百亿的的资产。


希尔顿集团的入驻将成为汕尾市未来走向国际化发展的助推剂,汕尾保利希尔顿逸林酒店也将吸引更多的国际化的旅游资源,同时成为汕尾市旅游市场的开拓者。

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 保利希尔顿逸林酒店夜景实

  

保利希尔顿逸林酒店

深圳人的绝佳好去处

 

汕尾市位于广东省东南部,莲花山南麓,东临惠来县,西连惠东县,北接梅州市和紫金县,南濒南海,辖内海域有93个岛屿、12个港口和3个海湖。汕尾港是天然深水良港,是全国沿海开放第一类口岸


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 ▲ 汕尾市实景图

 

汕尾市地形以山地、丘陵为主,沿海多平原、丘陵。海陆丰革命根据地是中国13块革命根据地之一。值得一提的是,2016年全省各地级以上城市环境空气综合质量指数汕尾市排名第一

 

保利希尔顿逸林酒店建于金町湾滨海度假区内,厦深高铁鲘门站、汕尾站之间,距离汕尾市区仅约5公里从酒店到汕尾高铁站驾车25分钟车程

 

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保利希尔顿逸林酒店景观平面图

 

从深圳市区过去沿海高速公路距离约155公里自驾约2小时保利希尔顿逸林酒店选址于此,给深圳人提供了一个绝佳的休闲度假好去处。

 

此外,保利希尔顿逸林酒店与临近的广州、香港、厦门等国际化城市1小时高铁经济圈内,可以快捷高效到达,方便全国各大城市的高端精英人士出行旅游、会议洽淡

  




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