粤港澳大湾区房价整体涨30%!汕尾也不例外!
    2018-06-11   汕尾房产发布
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刚过去的2017年

粤港奥地区GDP总量正式

突破10万亿大关


值得一提的是

据国家统计局初步核算

2017年国内生产总值GDP为827122亿元

也就是说,大湾区创造了全国1/8的GDP


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根据目前规划,到2020年粤港澳大湾区11城未来人口大爆发,都是大城市,城市战争,亦是一场人口争夺战。

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其中,广州、深圳是当之无愧的超大城市。


佛山、东莞则以500-1000万人的人口规模,跃居特大城市。其余5城,皆位居大城市行列。


如此庞大的人口红利,湾区未来发展可期。


过去一年,湾区9城(不含港澳),房价均有明显上涨。整体涨幅在30%左右。


对比今年与去年3月的房价,肇庆以40%的涨幅位居第一,其次是江门、中山、佛山和东莞,涨幅均超过30%。


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▲来源房价行情网,为二手价格


那么,经过了去年这一轮上涨,大湾区置业现在还能买哪里?


小编把大湾区每个城市具体限购政策和各区域最新房价都列在下方了,大家看看自己有资格买哪里,买得起哪里!


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1

汕尾

不限购

限售:证满2年方可转让

汕尾是不限购区域,据房价网数据,2017年,汕尾整体成交客户比例中,汕尾本地客60%+,深港客30%,广州东莞10%+。

近年,各大房企看重汕尾发展潜能,纷纷收购汕尾土地

深圳和汕尾相邻,房价却天差地别。汕尾最贵区域在城区,最贵楼盘要1.8万/平,某些偏远的郊区,楼盘也有3字头,关键通通不限购。


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▲参考数据:乐居

2

广州

本地家庭限购2套,单身1套;外地限购1套

条件:外地需要5年社保或个税

不限购区域:增城从化(但外地限购1套)

广州是一个地域辽阔的地方,11区房价相差较大。老城区房价基本要4、5万以上,最高可达16万,外地户口想购买,先准备5年社保再说。

相较而言,增城、从化友善得多,无需任何条件,外地户口就可买一套,而本地户口更是无限买买买。房价也比较亲民,基本在1-2.5万/平左右

当然,还有广州唯一副中心的南沙,众多政策利好加持,是投资客眼中的香饽饽。


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▲来源合富研究院


具体房价可以参考▽


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▲来源广州买楼


3

佛山

本地限购2套,外地限购1套

条件:外地需要1年社保或个税

不限购区域:容桂、伦教、勒流、狮山、罗村、三水等


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广佛同城,由于地理上紧挨着,不少广州人选择到佛山买房。

临广州片区价格偏高,而且也限购。里水、大沥、桂城、陈村等区房价基本在1.2-3万左右

狮山、容桂、伦教、勒流、三水、丹灶等地就不限购,房价基本在0.8-1.8万左右。


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