10月份起,在汕尾买房,这笔钱不用急着交
    2017-12-14   菌主发布
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汕尾有则被大家遗忘的重要信息,内容关乎到房屋交易不及时缴纳契税产生的滞纳金的问题。


2017年9月22日

汕尾市地方税务局发布了一则信息

这信息在汕尾地区的曝光率非常低

其内容请看下面图片


微信图片_20171214091047.jpg

汕尾市地方税务局关于契税纳税期限的公告 


原文:

为进一步规范契税征收管理,根据《中华人民共和国契税暂行条例》《广东省契税实施办法》等有关规定,现将我市契税纳税期限公告如下:

一、在我市行政区域内承受土地、房屋权属的单位和个人,应向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,契税税款缴纳期限为依法办理土地、房屋权属登记之前。

二、本公告自2017年10月 1日起执行,有效期5年。《汕尾市地方税务局关于明确契税申报缴纳期限及相关事项的公告》(汕尾市地方税务局公告2015年第3号)同时废止。 

    特此公告。


汕尾市地方税务局    

 2017年9月22日   

  


看不懂?

没关系

稍后小编为大家详细的解读

在此之前

请先理解下何为滞纳金

滞纳金的含义是到期还款或交款而没有按期交纳或还款,按照有关的规定收取一定带有处罚性的费用,如贷款到期而没有按期归还,银行在规定的利息基础上在加收20%的罚息;如应该在10日交纳的税款而没有按期交纳,税务部门按照规定每天加收应纳税款万分之五的滞纳金;还比如,电话费,当期的电话费应该在下期结束以前交,也就是说,3月份的电话费最迟在4月30日前交,如果4月30日前没有交,那么电信部门从5月1日起按照你3月份应该交的电话费的3%(各个地方标准不一样)收取滞纳金。


那对于这则信息意味着什么呢?

下面小编为大家详细的解读


《汕尾市地方税务局关于契税纳税期限的公告》解读

一、制定《公告》原因


微信图片_20171214091100.jpg



根据《汕尾市地方税务局关于调整契税纳税期限的公告》( 2015年 第5 号),从2015年9月1日起至今,我市契税纳税期限为自纳税义务发生之日起60日内,逾期缴纳将依法征收滞纳金。


2015年的政策执行中出现的问题:


一、是近年来我市房地产市场持续向好,增量房销售旺盛,其中期房交易所占比重较大,但由于纳税人申报缴纳契税后至房地产开发企业实际交付房产的时间间隔较长,从而增加了纳税人资金占用成本,无形中加重了纳税人的经济负担;


二、是因期房交易合同面积与纳税人实际办证面积存在不一致现象,导致大量小额补退税,增加了纳税人办税成本,影响了地税机关工作效率;


三、是纳税人办理房屋权属变更前退房现象日益增多,导致申请退还已纳契税业务量大幅增加,与优化纳税服务的大局精神不相符合。


鉴于以上因素,汕尾市地方税务局制发《公告》,对现行契税纳税期限政策作出调整,以解决上述问题。


二、契税纳税义务发生时间


根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。


三、实施《公告》后的契税纳税期限


从2017年10月1日起到2018年12月30日止,消除购买房屋因签订预售合同到房屋交付使用时间过长、以及办理备案登记不及时缴纳契税产生的滞纳金。


自2018年12月31日起,契税纳税期限调整为:纳税人依法办理土地、房屋权属登记之前。


四、如何执行《公告》


《公告》是对纳税人发生土地、房屋权属转移的契税应税行为规定了纳税期限,地税机关在受理纳税人契税申报时,按《公告》审核纳税人是否超过纳税期限而征收滞纳金。


说了这么多

你肯定想知道

以后自己在买房中

有何便利之处

下面一张图为您说明


微信图片_20171214091104.jpg

以后缴契税

时间就不用那么紧迫了~

看到这你也一定有疑问

“购房契税是如何算的”

如果有这个疑问

请接着往下看


微信图片_20171214091110.jpg

汕尾地方税务局最新购房契税政策



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