汕尾房价低,为何很多汕尾人买不起?
    2017-09-20   菌主发布
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虽然汕尾的房价与其他一二或三四线城市相比明显处于低洼优势,但是相对于汕尾普通市民的平均收入而言,汕尾的房价还是比较高的,以汕尾目前平均工资收入来算,估计要有近八成人买不起汕尾的房子!


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这两年汕尾房价一骑绝尘,导致现在汕尾的房价比以往要高出许多,让很多原本辛辛苦苦攒钱约摸买得起房的汕尾人现在只能望房兴叹了。有些之前觉得咬咬牙就能全款买房的变成了只交得起首付,交得起首付的现在连首付都付不起。高房价打击了很多市民的工作积极性,甚至摧毁了市民们追求生活的动力。


汕尾高房价真的是因为供需关系引起的吗?好像不是!市民普遍认为是炒房客与某些开发商的通力合作炒热了楼市,助长了房价的高升。房价高,但买房子要过的关卡也多,其中买房过程中还有其他费用,如“内部过名”费、喝茶费等。个别中介公司助力了炒作,给高房价当操盘手。新楼盘,一开盘即说售罄,过后却在二手房市场那出现大把房源,买这些二手房还要五万到十万不等的转手费,二手房价格也跟着被抬高。小产权停建,小开发商不给报建,旧房重建按原貌,二手房要不动产登记,那就只剩下几个知名楼盘可供选择,房价因此又被推高。另外,汕尾目前还没全力限购,控制二套三套房子的交易,致使部分炒房者手上有好几十套房子,真正需要买房的却买不起或买不到。所以,汕尾市民真的买得起房子吗,虽然房价与大城市比较不算高?其实,市区的空置房是很多的,从夜晚就能窥见一二,有没有人住一目了然。


因此,真正有居住需求的普通老百姓买不起房子。只有“一部分人”和开发商才买得起。如果政府还是靠土地收入来增加财政收入,那房价会跌吗?汕尾人民还买得起房子吗? 


虽然汕尾目前的房价水平相对于大城市而言不算高,但是如果单单只看汕尾这一个城市并且与以往比较,汕尾的房价应该是处于历史高位了。汕尾的房价虽然不高,可是汕尾人的工资却很低。房价虽然在一万左右,但相对于两三千的工资来说,想在汕尾买房无疑难于上青天。最后就是汕尾的物价高、消费水平高,每个月本来就不多的工资用在日常开销后,所剩就无几了,想要攒钱首付都需要十几年的时间。


所以,面对着越来越多的本地普通市民在汕尾买不起房子的现状,加强汕尾楼市调控,稳定汕尾房价已经迫在眉睫。为此,汕尾政府要尽快出台对应政策抑制上涨的房价,保障刚需者的购房需求。可喜的是在全国都强调“房子是用来住的”的背景下,这两个月来汕尾的房价似乎涨幅不大,那么下半年汕尾房价还会涨吗?



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